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济南新商品房,不能随病送货

发布时间:2020-11-01 20:01:12

  

在一些新建住宅小区,当物业设施出现问题时,往往会出现建筑企业与物业企业相互争斗的现象,最终影响业主的合法权益,这种情况将在今后改变。日前,济南市住房和城乡建设局制定了济南市新建商品房检验实施细则,并公开征求意见。

据报道,新建商品房的验收,是指建设单位和物业服务企业根据国家有关规定和原物业服务合同的约定,对新建商品房的公用部分、设施和设备进行联合验收的活动。为了规范新建商品房物业的检查,明确建设单位和物业服务企业的责任和义务,维护业主的合法权益,济南市住房建设局制定了具体实施细则。

细则规定,建设单位与购房者签订的房屋买卖合同,应当约定建设单位交付的财产的共同部分、公用设施和设备的配置以及建设标准。建设单位应当在房地产开发项目全面验收备案完成后三个月内,与选定的物业服务企业完成物业验收工作。记者指出,物业检查包括竣工图、公用设备清单、水电等许可使用文件、物业质量保证文件和物业使用说明书文件等。重点审核公用设施和设备厂,安装、测试和操作资质文件。

建设单位与购房者签订的房屋买卖合同,应当按照具体规定,约定施工单位交付的财产的共同部分、公用设施和设备的配置以及建设标准。--山东商报

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